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　　■置業(yè)小結(jié)
　　越來越多港人可能在清遠買樓
　　《粵港合作框架協(xié)議》提出,粵港將聯(lián)手打造“醫(yī)食住行”公共服務(wù),共建優(yōu)質(zhì)生活,為粵港居民提供便利。有觀點認為,港人將成為廣東置業(yè)的新生力軍,而清遠作為珠三角后花園的定位也將生發(fā)出新的內(nèi)容。
　　《協(xié)議》將打破港人置業(yè)壁壘
　　據(jù)清遠市房管局交易數(shù)據(jù)顯示,從今年1月到4月9日,共有85位港澳籍人士在清遠買房,而這僅僅是一個開始。
　　市內(nèi)某樓盤的銷售人員說,清遠畢竟城市知名度還不高,一般的香港人來清遠買房置業(yè)的不多,目前主要是一些清遠人去香港發(fā)展后再回來置業(yè)。
　　“我在恒大金碧園碰到一位香港人,他在這里買房主要是因為公司在這里。”清遠市五洲實業(yè)投資有限公司的副總經(jīng)理趙千河認為,目前來清遠投資置業(yè)的香港人不多是因為他們對清遠認知不夠。
　　港人到內(nèi)陸置業(yè)是個老話題。香港政府也希望通過部分港人移居大陸減輕其養(yǎng)老負擔。據(jù)調(diào)查顯示,香港30-40歲的中青年人到大陸置業(yè)的意愿很強,主要是因為公司在這里。
　　此前,港人到大陸置業(yè)的最大障礙是養(yǎng)老、醫(yī)療等保障體系無法互通,而本次簽署的《粵港合作框架協(xié)議》在醫(yī)療服務(wù)合作、教育培訓合作和金融合作等方面都實現(xiàn)了突破。這意味著在粵生活的港人也可以享有“港式”醫(yī)療服務(wù)。
　　《協(xié)議》讓清遠踏上新起點
　　清遠五洲實業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理趙千河認為,港人置業(yè)會成為新的生力軍,而清遠作為珠三角后花園,也迎來了一個新的起點,關(guān)鍵是如何抓住機遇,利用自身優(yōu)勢把更多的港人吸引到清遠來。
　　他分析原因,此前,珠三角群之間發(fā)展分工不明確,更多的合作層面只是在政府之間。而框架協(xié)議之后,兩地合作真正從政府的宏觀溝通落實到民間,到細節(jié)中去。
　　《協(xié)議》主要是資源的合作利用,要明確各城市的定位,廣東與香港之間的大城市格局形成,通過物流、通訊、交通、金融、醫(yī)療、教育等領(lǐng)域之間的相互利用,機構(gòu)互補達到雙贏。
　　以往城市主要以產(chǎn)業(yè)為鏈接。框架協(xié)議簽訂后,珠三角和香港分工明確,周邊城市的分工也開始慢慢明確。
　　而交通,醫(yī)療、通訊、保險、教育等實現(xiàn)無縫對接之后,清遠作為珠三角后花園的局面也將被徹底打開,清遠將搭上便利快車。廣佛同城、珠三角一體化、《粵港合作框架協(xié)議》的簽訂對于清遠是來到了一個新起點,清遠城市價值將得以延伸。
　　清遠開發(fā)商何先生也認為,《協(xié)議》簽訂可以拉近粵港之間更緊密的經(jīng)貿(mào)關(guān)系,加上廣深高鐵開通,拉近清遠與香港的距離,在清遠投資地產(chǎn)的港資會增多,未來幾年清遠有可能成為投資的熱土。
　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為,香港人如果要在清遠買樓,可能考慮江景或別墅多些。而趙千河則認為,清遠房價相對便宜,高端物業(yè)如清遠獅子湖會受到港人青睞。但也不排除普通公寓同樣受到港人的歡迎。另外,有專業(yè)人士指出,未來清遠樓市如何做好產(chǎn)品品質(zhì)、配套、服務(wù)等將成為新的競爭點。

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