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　　在嚴厲調控的影響下，華麗家族（600503.SH）一直在地產業(yè)務外苦尋第二主業(yè)謀求轉型。近期，公司終于邁出了實質性步伐。
　　昨晚，華麗家族連發(fā)多條公告稱，公司擬出資9900萬美元成立全資子公司華麗家族投資有限公司，并擇機收購控股股東南江集團及其實際控制人的中國境外金礦資產。
　　據悉，這部分海外金礦項目在2013年二季度開始將逐步投產運營。南江集團在2012年向公司承諾，為配合公司的業(yè)務轉型，在條件成熟時，可以根據公司的需要轉讓其持有的金礦股權。
　　同時，華麗家族還公布了另一“大動作”，擬將全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司所持有的西藏華孚投資有限公司（下稱“西藏華孚”）100%股權與南江集團所持上海金疊房地產開發(fā)有限公司（下稱“金疊房產”）49%股權進行置換。
　　昨日，華麗家族一位高管對記者表示，擬收購金礦資產是為了履行控股股東的轉型承諾，而資產置換主要為了避免同業(yè)競爭，同時，提升上市公司的利潤。
　　資產置換預案顯示，西藏華孚持有華泰長城期貨有限公司40%股權。經審計，華泰長城期貨凈資產為8.47億元，西藏華孚凈資產為3.39億元，評估價值為5.46億元。金疊房產凈資產為8.34億元，評估價值為10.19億元。華麗家族與南江集團此前分別持有其51%和49%的股權。
　　根據預案，公司置出資產西藏華孚100%股權的價格為5.55億元，置入資產金疊房產49%股權的價格為5億元，置出資產超出置入資產的差價為5500萬元，需由南江集團支付給公司全資子公司上海華麗家族商業(yè)投資有限公司。
　　公司表示，鑒于近段時間國內房地產市場逐步轉暖，本次資產置換完成后，公司將擁有金疊房產100%股權，有利于改善公司資產質量和財務狀況，增強公司的主營業(yè)務盈利能力，助推公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
　　記者了解到，金疊房產的主要資產為位于上海打浦橋板塊的匯景天地項目。隨著去年下半年樓市的回暖，匯景天地的銷售狀況近來大幅好轉。網上房地產數據顯示，2012年6月~2013年2月，匯景天地共售出72套房源，可作為對比的是，該項目在2012年1~5月僅去化8套。
　　2013年1月4日，華麗家族董事會審議通過了《關于公司對控股子公司上海金疊房地產開發(fā)有限公司增資的議案》，當時，華麗家族以未分配利潤轉增注冊資本的方式，和南江集團按持股比例共向公司增資2.5億元。
　　華麗家族內部人士透露：“金疊房產此前一直沒有分過紅，經過此輪樓市回暖，匯景天地項目的銷售還不錯，將這部分資產置換入上市公司，可以提高銷售收入及利潤。此外，華泰長城期貨給上市公司帶來的收入也比較有限。”
　　值得一提的是，南江集團參與投資的寧波墨西科技有限公司于2012年4月成立。目前正在慈溪市慈東濱海區(qū)投資建設世界上第一條量產石墨烯生產線，預計將于2013年建成投產。
　　昨日，上述華麗家族高管稱，該項目存在較大的財務風險和市場風險，南江集團作為華麗家族控股股東，暫無將石墨烯項目轉讓或指定給上市公司的計劃。
　　華麗家族此前發(fā)布的業(yè)績預減公告顯示，預計2012年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期減少90%~100%。而2011年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為5.98億元。
　　上述資產置換及成立子公司的議案還需公司臨時股東大會批準方能生效。