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百城住宅均價環(huán)比連漲12個月

　　中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份全國100個城市新建住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點。
　　數(shù)據(jù)顯示，5月有77個城市環(huán)比上漲，上漲的城市比4月增加1個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有43個，較4月增加3個；22個城市環(huán)比下跌，下跌的城市個數(shù)減少2個，其中跌幅在1%以上的有4個；1個城市與4月持平。
　　其中，北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上漲1.05%。具體來看，廣州上漲2.52%，漲幅最大，成都漲幅為2.10%，北京、深圳、南京漲幅在1%~2%之間，重慶（主城區(qū)）、杭州、上海、天津漲幅在0.1%~1%之間，武漢微幅上漲0.08%，漲幅最小。
　　對于房價漲幅放緩的原因，中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長（財苑）（黃瑜指出，進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調(diào)控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比4月繼續(xù)下降，傳統(tǒng)“紅五月”成色不足，在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在5月繼續(xù)縮小。
　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，房價漲幅放緩是市場沖高回落，房價漲幅有所控制。同時，一二線城市大部分都施行了限價政策，北京等城市均要求房價保持穩(wěn)定，這使得統(tǒng)計數(shù)據(jù)中房價漲幅放緩。
　　對于未來的房價走勢，黃瑜認為，在土地價格上漲、熱點城市當前供應(yīng)不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來房價繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強。
　　張大偉也認為，“國五條”落地細則力度低于預(yù)期，樓市的供需結(jié)構(gòu)依然懸殊，房價的上漲趨勢依然未改。同時，廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價格新高，購房者、開發(fā)商對市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象，樓市存在再次失控的風險。在張大偉看來，當下樓市量價均居于高位，而開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在這種情況下調(diào)控樓市的難度明顯加大。

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