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近年來，BIM（建筑信息模型）技術作為建筑信息化的新型技術，在我國建筑領域的應用正逐步興起，也得到業(yè)內眾多人士的認可。但是BIM在發(fā)展中還普遍存在著一些問題和認識誤區(qū)，如：項目應用中各專業(yè)和各階段信息未能共享，條塊化嚴重難以整合；BIM還停留在一些點狀的應用層面，如可視化展示、碰撞檢查、虛擬仿真等；BIM應用的深度不夠，一線專業(yè)人員缺乏使用動力，未能給企業(yè)帶來真正價值。因此，如何能真正發(fā)揮BIM的優(yōu)勢和價值，使它成為助力我國建筑產業(yè)轉型升級的有力工具，是廣大建筑業(yè)從業(yè)者共同努力的目標。

筆者認為，BIM技術作為信息記錄的最佳手段，它的技術優(yōu)勢更是體現在建筑全生命期的信息集成性，只有通過多專業(yè)、多階段的集成應用才能發(fā)揮出BIM的更大價值。今后，BIM技術的應用將主要向4個維度發(fā)展：

首先在橫向，是實現工程建設的各相關方的數據共享和協同工作。在設計階段主要體現在多專業(yè)的協同設計，通過BIM平臺集成各專業(yè)設計成果，提供多專業(yè)協同設計模式，消除信息孤島。通過模型參照、互提資料、變更提醒、消息通訊、版本記錄、版本比對等功能，強化專業(yè)間協作、消除錯漏碰缺、提高設計效率和質量。多專業(yè)數據應通過數據庫存儲來避免數據過大時的模型拆解，通過模型輕量化實現互聯網、移動設備和虛擬現實設備的應用。

其次在縱向，是實現工程項目全生命期信息的集中管理。通過BIM技術與工程項目EPC建造模式相結合，對工程建設的設計、采購、施工、試運行各階段的信息進行統(tǒng)一管理。通過建立基于BIM的項目總控中心，使建筑信息在項目建設的各階段逐步豐富；通過滿足應用需求的交付標準使信息傳遞更有效，避免重復性工作，帶來整體效益的提升。在建設周期中的各個階段，建設方提交給審圖部門的不僅是各階段施工圖，而是具備更完備信息的BIM模型，為當前各地逐步推廣的BIM數字化報建審批創(chuàng)造條件。項目竣工后，建設方將在給業(yè)主提供實體建筑的同時，還能提供一個集成全部信息的虛擬建筑BIM模型，用于業(yè)主后期的運維管理。

再其次是深度方向，即發(fā)揮BIM的技術優(yōu)勢，實現BIM在專業(yè)領域的深入應用，即所謂的“BIM+”，這其中最典型的是“BIM+裝配式建筑”。裝配式建筑作為實現建筑工業(yè)化的主要途徑之一，是集成了標準化設計、工業(yè)化生產、機械化安裝、信息化管理、一體化裝修、智能化應用的現代化建造方式，BIM是裝配式建筑體系中的關鍵技術和最佳平臺。利用BIM技術建立裝配式部品部件庫，可使裝配式設計標準化；利用BIM建立集成BIM模型，進行各專業(yè)協同設計、抗震分析、管線預留預埋、鋼筋避讓、自動出圖，可從整體提高設計效率和精度；通過BIM指導生產，可以精確地把握構配件特征，BIM數據直接接力生產設備，可使生產進度和質量大為提高；施工過程中通過BIM指導構件的裝配位置、裝配順序，利用拼裝校驗技術與智能安裝技術指導施工，優(yōu)化施工工藝，可有效提高建造效率和工程質量?？傊?，利用BIM技術在裝配式建筑全流程的應用將給裝配式建筑的全產業(yè)鏈帶來全面提升。

最后是在廣度方向，即將BIM從工程項目的應用向更廣闊的城市范疇發(fā)展。隨著我國數字城市建設的逐步展開，以往單純依托GIS（地理信息系統(tǒng)）平臺的城市管理已不能滿足精細化管理的要求。數字城市越來越需要擁抱BIM來獲得海量的建筑設施數據，GIS+BIM將形成更大范圍的城市信息模型（CIM）。同時，BIM將為數字城市中各類應用提供基礎數據平臺，可保證隨時、隨地地調取與分析數據。通過融合物聯網、大數據、云計算、5G移動互聯、人工智能等新技術的城市管理平臺，將為城市提供全方位的智能服務，實現城市的智慧管理和運行。當然，實現數字城市的前提是以數字建筑為基礎，即工程建設階段的數字化建造和報建，政府主管部門也要采用BIM數字化審批和歸檔。面向數字城市的BIM模型也應轉換為自主可控的數據格式記錄，以保證國土資源的數據安全。

今后，建筑綠色化、工業(yè)化和信息化的三化融合將成為必然趨勢，以BIM為基礎并融合新技術的信息技術集成應用能力，將使建筑業(yè)數字化、網絡化、智能化取得突破性進展。只有將BIM技術更加全面和深入地應用，才能為行業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動力，也將帶來不可估量的巨大價值。