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12月20日，從武漢市土地交易中心獲悉，中國十五冶金建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“中國十五冶”）成功競得該公司武漢總部基地地塊，取得該地塊商業(yè)用地性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán)，標(biāo)志著該公司歷時12年的總部辦公樓規(guī)劃驗收辦證工作，取得重大進展。

與租賃商戶簽訂《安全責(zé)任承諾書》

據(jù)統(tǒng)計，中國十五冶自開展房地產(chǎn)資產(chǎn)清理以來，已盤活資金1.17億元。這是該公司落實中國有色集團“六個增效”“三個盤活”工作要求，在專項清查工作中交出的一份亮眼成績單。

在市場化發(fā)展進程中，中國十五冶因工程款抵債、住房制度改革、資源優(yōu)化配置、社會責(zé)任承擔(dān)等原因，在國內(nèi)多地和海外取得了一大批房產(chǎn)地產(chǎn)，由于時間跨度長、管理幅度大，大量房產(chǎn)地產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。

現(xiàn)場評估閑置商品房

如何讓閑置資產(chǎn)活起來？成為該公司新領(lǐng)導(dǎo)班子組建后著手解決的事情。

2023年6月，中國十五冶成立房地產(chǎn)資產(chǎn)清查專項工作組，大力推動房地產(chǎn)清理和閑置資產(chǎn)盤活。工作組從“摸清家底”入手，通過查閱歷史資料、實地走訪等方式，全面掌握現(xiàn)有房產(chǎn)地產(chǎn)的位置、數(shù)量、面積、價值、使用狀況及權(quán)屬情況等第一手翔實資料。

與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決公房拆遷住戶安置事宜

在遺留問題解決方面，為推動武漢總部辦公樓規(guī)劃驗收辦證，中國十五冶將該項工作納入2024年重點專項任務(wù)，主要負(fù)責(zé)人多次與政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進行溝通，全力推動問題解決。經(jīng)多方努力，雙方明確具體解決方案，打通收購、調(diào)規(guī)、供地的三個環(huán)節(jié)，最終實現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo)。后續(xù)，該公司將扎實推進辦理報規(guī)、驗收、不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)，全面完成武漢總部的規(guī)劃驗收辦證工作。

在資產(chǎn)盤活方面，中國十五冶實時了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧罢叻ㄒ?guī)等情況，根據(jù)清查結(jié)果，對已查明的房產(chǎn)地產(chǎn)進行分類處理，采取能確權(quán)的及時確權(quán)、能處置的及時處置和催收拖欠租金等措施，確保公司房產(chǎn)地產(chǎn)資產(chǎn)的安全和增值。針對拖欠租金的情況，工作組協(xié)同有關(guān)部門，采用法律手段，維護了公司的合法權(quán)益。

工作人員展示新取得的不動產(chǎn)權(quán)證書

目前，中國十五冶已成功轉(zhuǎn)讓、出租一批房產(chǎn)商鋪，清收房產(chǎn)租金6000余萬元，回收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金4000余萬元，土地收儲補償款1000萬元。補辦更新不動產(chǎn)權(quán)證167本，確認(rèn)土地總面積29萬平方米，房屋總面積4萬余平方米。注銷已滅失房產(chǎn)39棟，面積2萬余平方米。隨著清查處置工作的深入推進，讓閑置房地產(chǎn)徹底“活”了起來，為公司帶來了可觀的經(jīng)濟效益。

下一步，中國十五冶將繼續(xù)加大房地產(chǎn)資產(chǎn)盤活處置力度，規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理，對難點重點問題進行集中攻關(guān)，推動存量資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)公司資產(chǎn)管理提質(zhì)增效。